温家乐财经研究所杨倩10月7日晚,中国的住房企业在第四季度的2019,第一次抢夺战结束。乐居财经独家获悉,从10月1日至7日,恒大地产的全国销售额超过500亿元,并在九月创造了房地产史上831亿元的月度销售纪录后继续引领该行业。2019年末第三季度,“不把房地产作为刺激经济的短期手段”和“不投机倒把”的政策基调保持不变。机构预计,四季度房地产信贷政策将适度收紧,不敢实施窗口指导。”十一个“黄金周”到来之前,一些政策指向楼市,导致购房者的市场前景看跌。此外,年度目标也是房价上涨的魔咒。截至8月底,37家住宅企业提出了年度目标,14的目标利率达到50%至60%。

个别房企仍面临实现全年目标的压力。他们需要加快发货速度,并积极推动板块消除。多年来,住房供应峰会定于第四季度举行。与此同时,今年上半年,房地产企业供应量在今年第四季度大幅增长。更多的房地产企业将以价换量,加速项目的去整合。

在此背景下,房企合理定价四季度跑量,实现“抢占”是明智之举。为了准备“十一”黄金周,一些基准房企从集团层面发起了一次大动作。据报道,Hengda已积极调整其销售战略,推出了“全员营销”抢险计划。所有楼盘的销售都给予了较大的折扣。恒大主要包括“三行或四行基本实施精房空白的销售价格”和“支付50%,即无条件更名”等措施。除了Hengda之外,其他住房公司也开始为黄金周争斗。Vanke在多个城市参与多板块联动,推出了“千万购房者巨大利益”;Jindi在实施“30日红盘行动”后,推出“100套特价房”等。根据国庆节期间各企业的销售价值和销售情况,对黄金周的销售数据进行了测算(见2019年度“十一黄金周”住宅销售量10强),据行业分析,Hengda黄金周销售超过500亿元,带动了房地产企业黄金周销售几乎没有悬念。关注白佳乐居的财经,了解房地产市场的变化。